要时常检查水系统(system)是否有露水的情况，管路链接是否正常，如果出现漏水(Leaking)问题，一定要抓紧排除（Remove)，这是会损害空调寿命(lifetime)的关键（解释:比喻事物的重要组成部分)问题，马虎不得。制冷设备维修通过设备的工作循环将物体及其周围的热量移出，造成并维持一定的低温状态。目前所用的制冷剂主要是氟里昂和氨，尤以氟里昂使用最多。但由于氟里昂对大气臭氧层的破坏作用，已经开始受到环保条例的制约。氨及其他新型冷剂正被重新采用和试制中。
还有就是要定期清洗(Cleaning)空调器中的冷凝器（类别：换热设备）和蒸发(evaporation)器管盘，哎清洗的过程中，最好使用毛刷和吸尘器清洗。中央空调维修由一个或多个冷热源系统和多个空气调节系统组成，该系统不同于传统冷剂式空调，(如单体机，VRV) 集中处理空气已达到舒适要求。采用液体气化制冷的原理为空气调节系统提供所需冷量，用以抵消室内环境的冷负荷；制热系统为空气调节系统提供所需热量，用以抵消室内环境热负荷。 在清洗的时候注意不要破坏(vandalism)了盘管的肋片，要小心些。
如果长期停机不实用，一定要记得定期检查和保养，在不适用之前要对空调(conditioning)器进行全面的清洗，清洗后开机运行个两三个小时，等空气器内(Inside)部干了，给空气器带上一个防尘套。用制冷技术属于普通制冷范围，主要是采用液体汽化制冷法。（主要是利用液体汽化过程要吸收比潜热，而且液体压力不同，其沸点也不同，压力越低，沸点越低。）根据热量从高温物体向低温物体转移的不同方式，可分为：蒸气压缩式制冷、吸收式制冷。